{"id":191,"date":"2018-03-27T12:55:06","date_gmt":"2018-03-27T10:55:06","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.elcorreo.com\/marketingempresas\/?p=191"},"modified":"2018-03-27T12:56:53","modified_gmt":"2018-03-27T10:56:53","slug":"caracteristicas-de-los-mejores-administradores-de-fincas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcorreo.com\/marketingempresas\/2018\/03\/27\/caracteristicas-de-los-mejores-administradores-de-fincas\/","title":{"rendered":"Caracter\u00edsticas de los mejores administradores de fincas"},"content":{"rendered":"

Muchos presidentes de comunidad y propietarios se preguntan cu\u00e1les deben ser las cualidades de unos buenos administradores de fincas<\/a> para que sean el elegido como gestores de su comunidad y resuelvan los principales problemas que se pueden dar en una finca.<\/strong> La figura del administrador de fincas no siempre tiene buena fama, quiz\u00e1 porque se han generalizado pr\u00e1cticas nocivas que han desprestigiado este trabajo, pero es cierto que existen una serie de elementos que pueden ayudar a una comunidad a contratar a un buen administrador de fincas.<\/p>\n

Principales cualidades de un administrador<\/b><\/p>\n

Transparencia:<\/b> es un requisito esencial para este trabajo. Si un administrador pone en funcionamiento los mecanismos necesarios para garantizar que todo lo que hace es transparente, sin duda tendr\u00e1 mucho ganado para su contrataci\u00f3n.<\/p>\n

Honradez:<\/b> es otro requisito \u00edntimamente ligado a la transparencia y es algo que debe demostrarse en cada gesti\u00f3n. El administrador no puede usar a su antojo los recursos econ\u00f3micos de una comunidad, debe comunicar el estado real de las cuentas y presentar siempre varios presupuestos a la Junta en cualquier trabajo que se contrate.<\/p>\n

Eficiencia: <\/b>el administrador debe resolver con rapidez y eficacia todos los problemas de una comunidad y ejecutar los acuerdos que se deciden en la Junta de Propietarios. Eso es lo m\u00e1s dif\u00edcil de su trabajo y debe hacerlo bien.<\/p>\n

Accesibilidad y buen trato con el presidente y los propietarios: <\/b>muchas veces el administrador tarda mucho en contestar a una pregunta o no est\u00e1 disponible cuando se le necesita, aparte de tener un trato evasivo e incluso arisco con los vecinos. Por supuesto, este tipo de actitud no es en absoluto el sello de identidad de un buen administrador. Una atenci\u00f3n profesional y de calidad a la comunidad debe ser el nexo de uni\u00f3n entre ambos.<\/p>\n

Actualizaci\u00f3n continua de las gestiones:<\/b> los propietarios deben tener informaci\u00f3n actualizada de lo que se hace en la finca continuamente, no solo cuando hay algo inminente que solucionar, sino tambi\u00e9n en momentos de \u201ctranquilidad\u201d. Las cuentas deben estar actualizadas 24 horas al d\u00eda, 365 d\u00edas al a\u00f1o y siempre dispuestas para la consulta de cualquier propietario. Para ello, el administrador debe contar con buena infraestructura, sobre todo digital, para comunicarse con los vecinos v\u00eda email, o por otros medios, e informar de cualquier novedad que se produzca en la finca.<\/p>\n

Si un administrador de fincas cuenta con estas cualidades y demuestra que las lleva a cabo con solvencia, la comunidad de propietarios debe contratarlo para que ejerza sus funciones. En caso de encontrar alguna anomal\u00eda, el administrador habr\u00e1 perdido una oportunidad \u00fanica de demostrar su val\u00eda y profesionalidad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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